在当代社会经济活动中，中介作为一种重要的商业服务形态，广泛渗透于房地产、就业、贸易及信息咨询等诸多领域。中介活动本质上是一种居间行为，其核心在于为委托人与第三人订立合同提供媒介服务或报告订立机会。由此产生的法律关系，主要受《中华人民共和国民法典》中关于中介合同章节的规范与调整。
中介合同作为一种典型的诺成、双务、有偿合同，其成立不以标的物的交付为要件，仅需委托方与中介方意思表示一致。中介人的核心权利是报酬请求权，即俗称的“佣金”。该权利的行使条件在法律上有明确界定：当中介人促成合同成立时，委托人即负有支付报酬的义务。报酬的数额首先遵从当事人约定；若无约定或约定不明，则根据中介人的劳务合理确定。值得注意的是，若中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，则不仅丧失报酬请求权，还可能需承担赔偿责任。
与权利相对应的是中介人应履行的法定义务。首要义务为如实报告义务。中介人须就有关订立合同的事项，向委托人如实、全面、准确地报告。这包括第三人的资信状况、标的物的真实权属与瑕疵等重要信息。任何隐瞒或虚报行为，都可能构成违约乃至欺诈。其次是勤勉义务。中介人应依约积极寻找机会、提供媒介服务，运用其专业知识与信息渠道，尽力促成交易。中介人还负有保密义务，不得泄露在服务过程中知悉的委托人的商业秘密或个人隐私。
实践中，纠纷常围绕“跳单”行为展开。“跳单”指委托人接受中介服务后，为规避支付佣金，利用中介人提供的交易机会或媒介服务，绕开中介人直接与第三人订立合同。为规制此行为，法律明确，委托人在接受中介服务后，利用其提供的交易机会或媒介服务绕开中介人订立合同的，仍应向中介人支付报酬。这一规定旨在保护中介人的合法劳动成果，维护中介市场的诚信秩序。
委托人的权利义务同样清晰。其主要义务是支付报酬与必要费用。即便合同最终未成立，委托人也需偿还中介人为从事中介活动支出的必要费用，如差旅费、查档费等。委托人的权利则主要体现为要求中介人诚信、勤勉地履行合同义务，并在其违约时追究其责任。
中介法律关系的有效运行，离不开清晰的权责划分与诚信原则的恪守。委托人在选择中介时，应审慎核实其资质与信誉，并以书面形式明确约定服务内容、报酬标准及违约责任。中介人则应坚守职业操守，以专业服务换取合理报酬，杜绝虚假承诺与信息欺诈。双方均应保存好服务过程的关键证据，如合同、通讯记录、支付凭证等，以备在发生争议时有效维护自身权益。
健全的中介市场秩序，不仅依赖于法律的刚性约束，更仰仗于各方参与者对契约精神的尊重。明确的法律规范为中介活动划定了清晰边界，而每一份诚信履行的合同，都在为构建公平、高效的市场环境添砖加瓦。唯有在权责对等的框架下，中介服务方能充分发挥其桥梁纽带作用，切实促进交易达成，优化资源配置。
